서울 역세권 오피스텔 vs 지방·비역세권의 시세 디커플링 (양극화)
부동산 시장에서 벌어지는 거대한 양극화 현상 요즘 부동산 뉴스를 보면 서울 중심가와 지방의 분위기가 완전히 다르다는 이야기를 자주 들을 수 있습니다. 특히 오피스텔 시장에서 이러한…
고금리 기조와 오피스텔 수익률의 역전 가능성
고금리 시대를 맞이한 수익형 부동산의 현실 최근 몇 년 동안 이어져 온 고금리 기조는 우리의 금융 생활뿐만 아니라 부동산 시장의 지형도까지 완전히 바꾸어 놓았습니다. 예적금 금리가…
아파텔(대형 오피스텔)과 원룸형 오피스텔의 양극화 현상
오피스텔 시장의 거대한 변화 최근 부동산 시장에서 가장 흥미롭고 주목해야 할 현상 중 하나는 오피스텔 시장 내부의 극심한 양극화입니다. 과거에는 오피스텔이라 하면 단순히 역세권의 …
전세사기 여파와 전세의 월세화: 오피스텔 수익률의 재편
전세사기 여파가 바꾸어 놓은 부동산 시장의 풍경 최근 몇 년 동안 대한민국 부동산 시장은 거대한 태풍을 겪었습니다. 빌라왕 사태로 대표되는 대규모 전세사기는 주거 형태에 대한 사람…
오피스텔의 이중성: 업무시설인가, 주택인가? (세법상 주택수 산정)
오피스텔이 가진 두 가지 얼굴의 정체 도시 직장인이나 신혼부부들이 집을 구할 때 한 번쯤 마주치게 되는 건물이 바로 오피스텔입니다. 오피스텔은 오피스와 호텔의 합성어로 원래는 낮에…
AI·데이터센터 부상과 상업용 부동산의 탈탄소화·ESG 평가
AI 시대의 거대한 그림자 데이터센터와 상업용 부동산의 운명 우리가 매일 사용하는 인공지능 서비스와 클라우드 기술 뒤에는 거대한 물리적 실체가 존재합니다. 바로 데이터센터입니다. …
프라임 오피스 상공업 부동산 시장의 양극화와 수익형 부동산 평가
기본 정보 소개 항목 내용 카테고리 부동산 시장 분석 및 자산 평가 솔루션 홈페이지 https://www.primeoffice-valuation.kr 운영체제 Windows 10 …
030세대의 런세권 선호와 주거 가치 트렌드 변화 (소비자 효용이론)
공간의 의미가 바뀌고 있다 요즘 주거 시장에서 가장 뜨거운 키워드를 꼽으라면 단연 런세권입니다. 과거에는 직장과의 거리를 뜻하는 직주근접이나 자녀 교육을 위한 학세권이 부동산 선택…
공사비 급등과 재개발·재건축 정비사업의 경제성 분석 (비용접근법)
내 집 마련과 자산 가치의 갈림길 재개발과 재건축의 현실 요즘 뉴스나 주변 이야기를 들어보면 아파트 한 채 새로 짓는 것이 하늘의 별 따기만큼 어렵다는 말을 쉽게 들을 수 있습니다…