다주택자 양도세 중과 재개와 부동산 조세론 (조세의 전가와 귀속)
다주택자 양도세 중과 재개와 부동산 조세론의 이해 부동산 시장에서 세금 제도의 변화는 언제나 강력한 태풍과 같습니다. 특히 다주택자를 향한 양도소득세 중과 제도는 정권의 성향이나 …
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경제학개론
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전세의 월세화 가속화와 주택 임대차 시장의 구조적 변화
전세가 사라지고 월세가 대세가 되는 이유 대한민국 주택 시장에서 오랫동안 당연하게 여겨졌던 전세 제도가 빠르게 자취를 감추고 있습니다. 매달 일정한 금액을 집주인에게 지급하는 월세…
스트레스 DSR 3단계 및 가계부채 총량 규제와 부동산 금융론 (LTV·DSR)
내 집 마련의 문턱을 높이는 새로운 주택담보대출 규칙 이해하기 최근 부동산 시장에서 가장 뜨겁게 논의되는 주제를 꼽으라면 단연 대출 규제입니다. 정부는 가계부채의 증가세를 억제하고…
2026년 수도권 주택 공급절벽과 부동산 수요·공급의 균형 (공급의 가격탄력성)
2026년 수도권 주택 시장을 뒤흔들 공급절벽의 실체 최근 부동산 시장에서 가장 뜨겁게 다뤄지는 화두 중 하나는 단연 2026년 수도권 주택 공급절벽 우려입니다. 몇 년 전부터 이…
셔세권·옆세권 현상과 부동산 입지론 (허드, 넬슨의 입지 이론)
역세권의 시대를 넘어 새로운 지도가 펼쳐진다 우리가 흔히 부동산의 가치를 평가할 때 가장 먼저 떠올리는 것은 단연 지하철역과의 거리입니다. 역세권이라는 단어는 수십 년 동안 대한민…
행동경제학과 넛지(Nudge):
행동경제학과 넛지 우리의 선택을 돕는 부드러운 개입 우리는 하루에도 수백 가지 결정을 내립니다. 아침에 어떤 옷을 입을지부터 점심 메뉴는 무엇으로 할지, 마트에서 어떤 제품을 장바…
플랫폼 노동자의 경제학
플랫폼 노동의 시대와 새로운 경제적 풍경 스마트폰 화면을 터치하는 것만으로 배달을 부르고 택시를 잡으며 집안 청소를 맡기는 시대입니다. 이처럼 디지털 플랫폼을 통해 일감을 얻고 소…
중앙은행 디지털화폐(CBDC)
지갑 속 현금의 미래를 바꾸는 중앙은행 디지털화폐의 모든 것 우리가 매일 사용하는 종이 화폐와 동전이 사라지고 스마트폰 화면 속 숫자만 남는 세상이 오고 있습니다. 이미 많은 사람…
구독 경제의 경제학
구독 경제가 바꾸어 놓은 우리의 일상 우리는 지금 소유의 시대에서 경험의 시대로그린 거대한 전환점을 지나고 있습니다. 과거에는 음악을 들으려면 음반을 사고, 영화를 보려면 비디오테…