미국 연준(Fed) 기준금리와 한국 부동산 시장의 상관관계
바다 건너 태풍이 우리 집 값에 미치는 영향 아침마다 뉴스에서 미국 연방준비제도라는 단어가 들려올 때마다 한숨을 쉬는 분들이 많습니다. 지구 반대편에 있는 미국 중앙은행의 결정이 …
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경제학개론
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금리 하락기(통화 완화)의 집값 반등 가능성과 한계점
금리 하락기가 다가오면 집값은 무조건 오를까 부동산 시장에서 금리는 일종의 중력과도 같은 역할을 합니다. 금리가 오르면 자산 시장은 아래로 끌어내려지고 금리가 내려가면 다시 위로 …
금리 인상기와 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실 위험
금리 인상기와 부동산 PF 부실 위험을 이해하는 시간 최근 몇 년 동안 경제 뉴스를 보면 빠지지 않고 등장하는 단어가 있습니다. 바로 금리와 부동산 프로젝트 파이낸싱입니다. 이 두…
상업용 부동산(오피스·상가) 수익률과 금리의 관계
상업용 부동산 시장에서 금리가 미치는 영향의 모든 것 부동산 시장에 관심을 가지다 보면 금리와 수익률이라는 단어가 바늘과 실처럼 항상 함께 다닌다는 사실을 발견하게 됩니다. 주거용…
기준금리와 영끌족(부채 보유자)의 원리금 상환 부담 변화
기준금리 인하와 영끌족의 숨통이 트이는 순간 최근 몇 년 동안 대한민국 경제 뉴스를 가장 뜨겁게 달군 단어를 꼽으라면 단연 영끌족일 것입니다. 영혼까지 끌어모아 집을 샀다는 뜻의 …
금리 변동에 따른 매매 vs 전세 수요 이동 패턴
금리에 따라 움직이는 부동산 시장의 거대한 흐름 우리가 살아가면서 집을 구하는 방식은 단순히 개인의 취향이나 가족 구성원의 변화에만 의존하지 않습니다. 그 이면에는 보이지 않는 거…
기준금리 인상이 주택 담보대출 금리에 미치는 영향과 메커니즘
기준금리 인상이 내 주택담보대출에 미치는 모든 것 뉴스를 보면 매일같이 기준금리가 올랐다는 소식이 들려옵니다. 이 소식을 접할 때마다 영끌로 집을 산 사람들의 한숨이 깊어지고 앞으…
에너지 전환 및 기후리스크 대응
지구의 온도가 보내는 경고와 우리가 나아갈 길 요즘 뉴스나 일기예보를 보면 예년과 다른 극심한 더위나 한파, 그리고 갑작스러운 폭우에 대한 소식을 자주 접하게 됩니다. 기후변화는 …
인구구조 변화와 잠재성장률 하락
우리가 마주한 조용한 위기 아침마다 출근길 지하철을 타보면 예전에 비해 학생들의 모습이 눈에 띄게 줄어든 것을 느낄 수 있습니다. 대신 스마트폰을 보며 깊은 생각에 잠긴 중장년층과…